Türkiye ticari gayrimenkul pazarının lider geliştiricisi Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGY), 2026 yılı 9 aylık finansal sonuçlarını duyurdu. Dinamik portföy yönetimi, yüksek doluluk performansı ve kira gelirlerindeki istikrarlı artışla operasyonel gücünü pekiştiren şirket, düzeltilmiş net operasyonel kârını Euro bazında yüzde 27 artırarak 138 milyon Euro seviyesinden 175 milyon Euro’ya taşıdı. Şirketin düzeltilmiş brüt varlık büyüklüğü 4,3 milyar Euro’ya tırmanırken, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) normlarına göre hesaplanan düzeltilmiş net aktif değeri 3,8 milyar Euro olarak gerçekleşti.
Üç Metropolde "Optimum" Mülkiyeti Tek Çatıda Toplandı
Şirketin büyüme stratejisindeki en kritik adımlardan biri Optimum AVM portföyündeki mülkiyet yapısının sadeleştirilmesi oldu. 2025’in son çeyreğinde İzmir Optimum ile Ankara Optimum Outlet’in kalan yüzde 50’lik hisselerini portföyüne ekleyen RGY, Eylül 2026 itibarıyla İstanbul Optimum Premium Outlet’in kalan yarı payını da devraldı.
Bu hamleyle her üç alışveriş merkezinin tam mülkiyeti Rönesans çatısı altına girdi. Konsolidasyon operasyonunun şirketin brüt varlık değerine 602 milyon Euro’luk ek katkı sağladığı belirtilirken, yıllık net operasyonel kâra ise fazladan 32 milyon Euro düzeyinde pozitif yansıyacağı hesaplandı.
2,6 Milyar TL Kâr Payı: Güçlü Nakit Akışı Yatırımcıya Döndü
Yılın ilk 9 ayında 124 milyon Euro serbest nakit akışı üreten şirket, bu disiplinli tabloyu hissedar getirisine dönüştürdü. 2025 yılında hayata geçirilen kâr payı dağıtım politikası doğrultusunda, Ekim 2026’da yatırımcılara toplam 2,6 milyar TL temettü ödemesi yapıldı.
Elde edilen sonuçları değerlendiren Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, operasyonel verimliliğin altını çizerek şunları kaydetti:
"2026’nın ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârımızı Euro bazında yüzde 27 artırarak 175 milyon Euro’ya ulaştırdık. Optimum portföyümüzdeki stratejik satın almalarla üç merkezimizin tamamını bünyemize katarak operasyonel gücümüzü perçinledik. Sağlam nakit akışımızın verdiği güvenle Ekim ayında hissedarlarımıza 2,6 milyar TL temettü dağıttık. Finansal disiplinimizden ödün vermeden kârlı ve sürdürülebilir bir eksende değer üretmeye odaklanıyoruz."
Yüzde 100’e Yakın Doluluk ve Enflasyonu Aşan Ciro Performansı
Türkiye genelinde İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş olmak üzere 7 kente yayılan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis projesini yöneten RGY, yaklaşık 737 bin metrekarelik toplam kiralanabilir alanda yüzde 100’e yaklaşan doluluk oranını muhafaza etti.
Son bir yıllık periyotta 114 milyon ziyaretçi ağırlayan portföyde, kiracı ciroları ilk dokuz ayda geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 32 yükseliş kaydetti. Bu veriyle kiracıların iş hacmi, yüzde 31,5’lik dönem enflasyonunun ve yüzde 29,5’lik sektör ortalamasının üzerine çıktı. Şirket, aktif alan yönetimi stratejisi kapsamında 23 bin 251 metrekarelik alanda kiralama ve geliştirme çalışması yürütürken portföy genelinde 127 yeni mağaza açılışını tamamladı.
