ABD'nin konut kredisi piyasasında önemli bir gelişme yaşandı. 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,85'e çıkarak Haziran 2025'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Bu artış, konut satın almak isteyenleri doğrudan etkiliyor.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 4 Eylül'de sona eren haftaya ait mortgage başvuru verilerini açıkladı. Verilere göre, mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 2,7 azaldı. Bu süreçte konut edinimine yönelik mortgage talepleri yalnızca yüzde 0,2 oranında bir düşüş gösterirken, yeniden finansman başvuruları yüzde 6 oranında geriledi.
Faiz oranlarındaki artışın sebebi
30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının yüzde 6,79'dan yüzde 6,85'e yükselmesi, konut kredi piyasasında önemli bir değişim işareti olarak öne çıkıyor. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage faiz oranı ise yüzde 6,14'ten yüzde 6,17'ye çıktı.
Ev alıcıları üzerindeki baskı
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, yükselen faiz oranlarının enflasyon ve federal bütçe açığına dair endişelerin devam etmesiyle gerçekleştiğini ifade etti. Kan, birçok piyasada konut arzının artmasına rağmen, yüksek konut kredisi faiz oranlarının potansiyel ev alıcıları üzerinde baskı yarattığını belirtti. Yeniden finansman başvurularının ise Mayıs 2025'ten bu yana görülen en düşük seviyeye indiğine dikkat çekti.
Bu gelişmelerin, konut piyasası üzerinde çeşitli yansımaları olması bekleniyor. Yüksek faiz oranları, ev alımını zorlaştırarak piyasada beklenmedik değişimlere sebep olabilir.
