Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, emlak sektörü temsilcilerinin taşınmaz satışlarında zorunlu Güvenli Ödeme Sistemi'nin uygulanma tarihinin 1 Aralık'a ertelenmesini olumlu bulduğunu ifade etti. Taylan, sistemin sağlıklı bir şekilde işler hale gelmesi için tapu harçlarının düşürülmesinin gerekli olduğunu belirtti.
Güvenli Ödeme Sistemi'nin önemi
Ticaret Bakanlığınca oluşturulan bu sistem, alıcı ve satıcının dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması için önemli bir adım. Ekim ayı itibarıyla devreye alınması beklenen sistemin geçiş aşaması, teknik çalışmalarda yaşanan gecikmeler nedeniyle ertelendi. Taylan, mevcut piyasa şartlarının sistemin işlevsel olabilmesi için bazı mali düzenlemeleri zorunlu kıldığını vurguladı.
Özellikle gayrimenkul değerlerinin tapuda düşük gösterilmesinin, sistemin doğru işlemesini engelleyebileceğine işaret eden Taylan, tapu harçlarının yüzde 1 seviyesine düşürülmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, değer artış kazancı vergisi muafiyeti talep etti.
Şeffaflık ve yetki düzenlemeleri
Bunun yanında, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilgili olarak yapılan düzenlemeler de dikkat çekti. Taylan, bu sistemin, vatandaşların e-Devlet üzerinden tercih ettikleri emlak ofisine ilan verme yetkisi tanıdığını hatırlattı. Ancak, bir gayrimenkul için yalnızca bir emlak ofisinin yetkilendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Burak Arpacı ise Güvenli Ödeme Sistemi'nin uygulaması için önemli adımların atılmasının gerekliliğine dikkat çekti. Arpacı, sistemin etkin bir şekilde yürütülmesinin, taşınmazların gerçek değerleri üzerinden işlem görmesini sağlamak için kritik olduğunu belirtti.
