Avrupa Birliği (AB) Komisyonu, konut sıkıntısının yoğun olduğu bölgelerde yerel yönetimlerin kısa süreli kiralamalara, ikinci konutlara ve uzun süre boş tutulan evlere yönelik sınırlamalar getirme yetkisini kolaylaştıracak bir düzenleme önerisinde bulundu. Bu düzenleme ile, "Uygun Fiyatlı Konut Yasası" kapsamında, üye ülkelerin konut fiyatları ve arzındaki sorunlara müdahale için gerekli ortak kuralları belirlemek amaçlanıyor.
Konut baskısı tanımı ve kısıtlamalar
Teklif, ulusal, bölgesel ve yerel yönetimlerin belirli bölgeleri "konut baskısı altında" ilan etmelerine olanak tanıyacak. Bir bölgenin konut baskısı altında sayılabilmesi için, ortalama büyüklükteki konut fiyatlarının çok yüksek olması gerekecek. Yerel yönetimler, bu değerlendirmelerde nüfus hareketleri, konut arzı ve talebi ile bölgesel piyasa koşullarını göz önünde bulunduracaklar.
Düzenleme, yerel yönetimlerin, kısa süreli kiralamaların bölgedeki konut fiyatları veya arzı üzerinde en az 3 yıldır olumsuz etkiler yarattığını kanıtlaması halinde bu faaliyetlere düzenlemeler getirmelerine izin verecek. Ancak, ev sahibinin sürekli ikamet ettiği konutta sunduğu kısa süreli kiralamalar bu çerçevede değerlendirilmeyecek.
AB Komisyonu'nun açıklamaları
Brüksel'de basın toplantısı düzenleyen AB Komisyonu Başkan Yardımcısı Teresa Ribera, "Bugün Uygun Fiyatlı Konut Yasası teklifini kabul ettik" diyerek, düzenlemenin konut sorunuyla mücadele eden yerel yöneticilere hukuki güvence sağlayacağını vurguladı. Ribera, ortak kriterlerin oluşturulmasıyla AB genelinde benzer uygulamaların hayata geçmesinin amaçlandığını ifade etti.
AB Komisyonunun Enerji ve Konuttan Sorumlu Üyesi Dan Jorgensen, "Bir konut kriziyle karşı karşıyayız. Konut konusunda harekete geçmemiz gerekiyor" diyerek, kısa süreli kiralamaların birçok kentte sorunun bir parçası haline geldiğine dikkat çekti. Jorgensen, kiraların son 10 yılda Berlin’de yüzde 59, Madrid’de yüzde 75 ve Lizbon’da yüzde 103 arttığını belirterek, bu durumu endişe verici bulduğunu söyledi. Konutun sadece bir mal olarak görülmemesi gerektiğini vurgulayan Jorgensen, "Bir eve sahip olmak insan hakkıdır" dedi.
AB Komisyonunun verilerine göre, Avrupalıların yüzde 40'ı uygun fiyatlı konuta erişim sorununu acil bir mesele olarak tanımlarken, bu oran şehirlerde yaşayanlar arasında yüzde 51'e yükselmektedir. Öte yandan, Avrupa'da büyük çevrim içi platformlar üzerinden gerçekleştirilen kısa süreli kiralama faaliyetlerinin 2018-2024 döneminde yüzde 93 arttığı belirtiliyor.
Önerilen düzenlemenin yasalaşabilmesi için Avrupa Parlamentosu ve AB Konseyi'nin onayı gerekecek.
