ABD'de mortgage faiz oranları, konut piyasasında ciddi etkiler yaratmaya devam ediyor. 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçen hafta itibarıyla %6,97'ye yükselerek, Mayıs 2025'ten bu yana en yüksek seviyesine tırmandı.
Mortgage başvurularında düşüş
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 11 Eylül'de sona eren haftaya ait mortgage başvuru verilerini paylaştı. Açıklanan verilere göre, mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre %4,1 oranında azalma gösterdi. Bu dönemde konut satın almak amacıyla yapılan mortgage başvurularındaki düşüş %1 olarak belirlenirken, yeniden finansman başvuruları %9 geriledi.
Yüksek faiz oranlarının sebepleri
30 yıl vadeli mortgage faizi, geçen hafta %6,85 seviyesinden %6,97'ye çıkarken; 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da %6,17'den %6,30'a yükseldi. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, yükselen enerji fiyatları, yüksek enflasyon oranları ve gelecekteki para politikalarıyla ilgili belirsizliklerin, mortgage faiz oranlarının artışını tetiklediğini belirtti. Ayrıca, 10 yıllık ABD Hazine tahvili getirilerinin %5 seviyesine yaklaşmasının da mortgage faizlerini yukarıya taşıdığına dikkat çekti.
Sonuç olarak, artan mortgage faizleri, konut alıcıları için zorluklar yaratırken, piyasa dinamiklerinin nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor.
