Avrupa Birliği (AB), konut krizinin giderek derinleştiği bölgelerde kısa süreli kiralamaların düzenlenmesine yönelik önemli bir adım atmaya hazırlanıyor. AB Komisyonunun Enerji ve Konuttan Sorumlu Üyesi Dan Jorgensen, konuyla ilgili kapsamlı bir plan üzerinde çalıştıklarını belirtti.
Yeni düzenleme: Uygun fiyatlı konut yasası
Jorgensen, bu hafta açıklanması beklenen "Uygun Fiyatlı Konut Yasası" ile birlikte, kısa süreli kiralamaların konut piyasasındaki etkilerinin azaltılmasında hukuki bir zemin sağlanacağını ifade etti. Jorgensen’e göre, kısa süreli kiralamalar tek başına konut krizinin nedeni olmasa da, özellikle büyük şehirlerde konut sorununu derinleştirmekte önemli bir rol oynuyor.
Konut arzında hedefli önlemler alınacak
Plan dahilinde, AB genelinde bir bölgenin konut baskısına maruz kalıp kalmadığını belirleme amacıyla ortak ölçütler oluşturulacak. Böylelikle ulusal ve yerel yönetimlerin, konut arzındaki sıkıntıyı hafifletmek için hedefli önlemler alma imkanı sağlanacak.
Jorgensen, konut sıkıntısının yaşandığı şehirlerde mevcut kira fiyatları ve konut erişilebilirliği üzerinde etkili olmak adına doğrudan önlemler alınmasının gerekliliğine dikkat çekti. Kayıtlı kısa süreli kiralık konutların AB genelindeki toplam konut stokunun yalnızca %1,2'sini oluşturduğunu vurguladı. Ancak bu rakamın, turistik bölgelerde %20’ye kadar yükselebileceği belirtiliyor.
Yerel yönetimlerin hukuki sıkıntılarla karşılaşmadan bu tedbirleri almasına olanak tanıyacak olan yeni düzenleme ile, konut konusunun bir hak olduğu ve yalnızca ekonomik bir meta olarak görülmemesi gerektiği temel ilkesi benimseniyor. Jorgensen, konut krizinin tek başına bu düzenleme ile çözülemeyeceğine, ilave adımlara ve yatırımlara ihtiyaç olduğuna da değindi.
Özellikle turistik şehirlerde, kısa süreli kiralamaların yaygınlaşmasının konut arzını olumsuz etkilediği ve kiraların bu sebeple yükseldiği belirtiliyor. Barcelona, Amsterdam, Paris ve Floransa gibi şehirler, mevcut sorunları çözmek amacıyla yeni kısıtlamalar getirme yoluna gidiyor.
