Körfez'deki savaşın patlak vermesinin ardından Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımı, mart, nisan ve mayıs aylarında yıllık bazda %26 azaldı. Öte yandan, yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den konut edinimi %28,3 oranında artış gösterdi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları, 2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolarla rekor kırmıştı. Ancak, mart ayında 187 milyon dolara, nisanda 187 milyon dolara ve mayısta 143 milyon dolara gerileyen Türk alımları, son 29 ayın en düşük seviyesine ulaştı.
Bu dönemde yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi ise yıl bazında %28,3 artışla 590 milyon dolara yükseldi. Nisan ayında bu rakam %17,1 artışla 164 milyon dolara, mayıs ayında ise %7,6 artışla 184 milyon dolara ulaştı.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, Türklerin son yıllarda en çok konut aldığı ülkeler arasında Dubai ve Yunanistan'ın yer aldığını belirtti. Ancak, Körfez'deki savaş ve Yunanistan'ın Türkiye’ye karşı tutumu, bu iki ülkedeki alımların azalmasına yol açtı.
Yabancıların Türkiye'den gayrimenkul alımındaki artışa değinen Tekçe, Rusya vatandaşlarının alımlarının artmasının, bazı bürokratik engellerin kolaylaştırılmasından etkilenmiş olabileceğini ifade etti.
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarında temkinli davrandığını vurguladı. Savaş ve risk algısının, Türk yatırımcıların Dubai pazarındaki ilgisini azalttığını belirten Ustaoğlu, bu durumun geçici olduğunu düşündüğünü ifade etti.
Türkiye'deki son ekonomi politikalarının, iç piyasa fırsatlarına yönelmeyi desteklediğine işaret eden Ustaoğlu, döviz bazında Türkiye'deki konut fiyatlarının cazip seviyelerde olduğunu söyledi. Körfez ülkeleri, Rusya, Azerbaycan ve Kazakistan'dan gelen yatırımcıların ilgisinin son dönemde arttığını belirtti.
