Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak piyasasında son günlerde yaşanan hareketliliğin öğrenci kiralamalarını etkilediğini belirtti. Akçam, özellikle depozito işlemlerine dair uyulması gereken kurallar konusunda önemli bilgiler paylaştı.
Depozito konusunda dikkat edilmesi gerekenler
Hakan Akçam, kiralık evlerde depozito kısmında dikkat edilmesi gereken en önemli unsurun "kira bedeli" ifadesinin yazılması olduğunu vurguladı. Depozitonun Türk lirası cinsinden ödendiği takdirde, evin boşaltılması sırasında kiracının kiranın güncel değerinden iade alabileceğini söyledi.
Yüz yüze görüşme ve sözleşme detayları
Öğrencilere yönelik önemli bir uyarı olarak Akçam, kira kontratı imzalamadan önce ev sahibiyle yüz yüze görüşülmesi gerektiğini belirtti. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışında bulunuyorsa, bu durumda vekaletname talep edilmesi gerektiğini vurguladı. Ayrıca, kira kontratındaki artış oranının açıkça belirtilmesi ve devletin açıkladığı oranlar üzerinden artış yapılması gerektiği konusunda bilgi verdi.
Akçam, kiralamalarda yaşanan en büyük sorunlardan birinin depozito ile ilgili olduğunu ifade ederek, bu konuda dikkat edilmesi gerektiğinin altını çizdi. Kira ödemelerinin banka kanalıyla ve gerçek değerinden yapılmasının önemine değindi. Akçam, e-kontrat sisteminin devreye girmesiyle birlikte, devlet denetiminin artacağını ve kiracı ile ev sahiplerinin haklarının korunacağını belirtti.
Son olarak, kiralık konutlardaki hareketliliğin ekim ayına kadar devam edeceğini ve kiralık konut taleplerinin artış gösterdiğini ifade eden Akçam, özellikle %5-10 arasında bir kira artışının söz konusu olduğunu sözlerine ekledi.
