Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre ağustos ayında aylık %0,9, yıllık %23 artış gösterdi. Bu artış, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan endeksin 236,8 seviyesine ulaşmasını sağladı.
Endeksin kentsel düzeydeki artışları da dikkat çekici. Ağustos'ta İstanbul'da konut fiyatları %1,9, Ankara'da %1,5 ve İzmir'de ise %2,7 oranında bir artış kaydetmiştir. Yıllık bazda ise, en belirgin artış İstanbul'da %26,3, Ankara'da %24,8 ve İzmir'de %23,3 olarak belirlendi.
Bölgesel farklılıklar belirginleşiyor
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre ağustos ayındaki yıllık konut fiyat endeksi değişimlerinde Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesi %27 ile en yüksek artışı gösterirken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesi %13 ile en düşük artışı yaşadı.
Ayrıca Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de ağustos ayında bir önceki aya göre %2,3 artış gösterdi ve yıllık bazda nominal olarak %26,4'lük bir artış kaydedildi. Ancak, reel bazda %3,9'luk bir azalma görüldü. YKKE’nin İstanbul’daki artışı %4,9, Ankara’da %2,6 ve İzmir’de %5,4 olarak gerçekleşti. Bu verilere göre, yıllık artış da İstanbul'da %34,5, Ankara'da %28,3 ve İzmir’de %25,5 seviyelerine ulaştı.
Kiraların durumu
Yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerinde, en yüksek artış İstanbul'da %34,5 ile kaydedilirken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde %17,3 ile en düşük artış yaşandı. Bu durum, konut piyasasındaki dinamiklerin bölgeler arasında önemli farklılıklar gösterdiğini ortaya koyuyor.
