İstanbul’da dar gelirli aileler ve ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde resmi başvuru takvimi netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde TOKİ aracılığıyla yürütülen tarihi hamlede ilk etap başvuruları 14 Eylül 2026 Pazartesi günü itibarıyla kabul edilmeye başlanacak.
Aylık kira bedellerinin 10 bin TL’den başlayacağı ve piyasa rayiçlerinin belirgin şekilde altında tutulacağı projede vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek.
Söz konusu sosyal hamleye dâhil olmak isteyen adaylar, müracaatlarını 14 - 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet Kapısı üzerinden tamamlayabilecek. Kullanıcılar, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmet portalında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" sekmesini kullanarak işlemlerini hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirebilecek.
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından onay durumu ve kura süreçleri yine aynı sistem üzerinden takip edilebilecek.
İlk Etapta 1071 Daire Ekim Ayında Teslim Edilecek
İstanbul genelinde kademeli olarak büyütülmesi hedeflenen projenin ilk ayağında 1071 konut hak sahiplerinin kullanımına sunulacak. Eylül ayı sonuna kadar toplanacak taleplerin ardından kura çekimi ve hak sahipliği tespit çalışmaları tamamlanarak, ilk konut teslimlerinin ekim ayı içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Konutların ilçelere göre dağılımı ise megakentin farklı yakalarındaki ihtiyacı karşılayacak şekilde kurgulandı:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
İstanbullu vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı kalmaksızın listelenen bölgelerdeki uygun konutlar için başvuruda bulunabilecek.
Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
Projeden öncelikli olarak barınma ihtiyacı yüksek olan dar gelirli kesimlerin yararlanması amaçlanıyor. Başvuru yapacak adaylarda aranan temel kriterler şu şekilde sıralanıyor:
İkametgah ve Vatandaşlık: T.C. vatandaşı olmak ve en az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul sınırları içinde ikamet etmek (İstanbul dışı başvurular kabul edilmeyecektir).
Mülkiyet Durumu: Ülke genelinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konuta sahip olmamak ve son 5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapmamış olmak.
Gelir Sınırı: Hanehalkı toplam net aylık gelirinin en fazla 100 bin TL olması.
Yaş ve Medeni Hal: 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak (65 yaş ve üzeri vatandaşlarda evlilik şartı aranmamaktadır).
Önceki Hak Sahiplikleri: Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak; "Sosyal Konut" veya "İlk Evim Arsa" projelerinde aktif asil/yedek hak sahibi olmamak.
Aile Yapısına Göre Daire Dağılımı ve Yönetim Modeli
Kiralık konutlar 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde tasarlandı. Tahsis planlamasında yeni evli çiftlere 1+1 ve 2+1 daireler önceliklendirilirken, çok çocuklu ailelere geniş mülk alternatifleri sunulacak.
Hak sahipleriyle 3 yıllık kiralama sözleşmesi imzalanacak ve mülklerin bakım, denetim ile yönetim süreçleri doğrudan kamu kontrolünde yürütülecek. Kiralama süresi devam ederken kendi adına konut satın aldığı tespit edilen kişilerin sosyal konutları tahliye etmesi gerekecek.
