GYODER Gösterge 2025 Üçüncü Çeyrek Raporu Yayımlandı
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından yayımlanan Gösterge 2025 Üçüncü Çeyrek Raporu, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasıyla ilgili önemli verileri içeriyor. Rapora göre, yıl sonuna kadar 6 yeni alışveriş merkezi (AVM) açılması planlanıyor ve bu alandaki toplam arzın 2026 sonunda 13,9 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.
Veri Merkezlerinin Geleceği Teması
Dernek tarafından yapılan açıklamada, GYODER Gösterge'nin 41. sayısının ana konusunun "Veri Merkezlerinin Geleceği" olduğunu vurgulandı. Raporda yer alan veriler, gayrimenkul sektörünün farklı alanlarını üçer aylık dönemler halinde analiz ediyor.
Konut Satışlarındaki Artış
Türkiye'de toplam konut satışları, 2024'ün aynı dönemine göre 2023 yılının ilk 8 ayında %21,3'lük bir artış göstererek 978 bin 70'e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-temmuz performansı olarak kayıtlara geçti. Ancak, yabancılara yönelik konut satışı %13,2 azalarak 13 bin 77'ye düştü.
Ofis Piyasasındaki Gelişmeler
İstanbul ofis piyasasında kiralanan alanlardaki toplam büyüklük, geçen yılın aynı dönemine göre %15 düşüşle 103 bin 367 metrekare olarak gerçekleşti. Ofis boşluk oranı ise %9,9 olarak belirlendi. Gerçekleşen kiralama işlemlerinin %81'i metrekare bazında, %62'si ise adet bazında yeni kiralamalardan oluşuyor.
Proje ve Lojistik Alanları
Temmuz itibarıyla Türkiye genelinde 441 alışveriş merkezi bulunuyor ve toplam kiralanabilir alan 13,7 milyon metrekareye yaklaştı. Yıl sonuna kadar 205 bin metrekare büyüklüğünde 6 yeni AVM'nin açılması öngörülüyor. Ayrıca, İstanbul-Kocaeli ekseninde 7,9 milyon metrekarelik ticari lojistik alanı mevcutken, inşaat halindeki projeler 471 bin metrekare ile sınırlı kaldı.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici'nin Açıklamaları
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, raporun sektörde doğru kararlar alınmasına rehberlik eden önemli bir kaynak olduğunu belirtti ve içeriğin veri merkezlerine odaklandığını ifade etti. Çekici, "Gösterge raporumuz yalnızca verileri sunmuyor, bu verilerin yönlendirdiği stratejileri ve sektördeki dönüşümleri de aktarıyor. Aldığımız olumlu geri dönüşler, sektör için değerli katkılar sağladığımızın en önemli göstergesidir." dedi.
