Çin’de konut fiyatları, gayrimenkul yatırımları ve satışlarındaki düşüş nedeniyle ağustos ayında da azalmaya devam etti. Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından yayımlanan konut fiyat endeksi, ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda yeni ve ikinci el konut fiyatlarının yıllık olarak düştüğünü gösteriyor.
Ağustos 2026’da, yeni konut fiyatları, Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın gibi birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 0,9 oranında gerilerken, ikinci kuşaktaki 31 büyük şehirde bu oran yüzde 2,7, üçüncü kuşaktaki 35 orta ölçekli şehirde ise yüzde 4,1’e kadar çıktı.
İstisnai durum: Şanghay
Ülkenin en büyük nüfusa sahip kenti olan Şanghay, yeni konut fiyatları açısından bir istisna oluşturuyor. Burada fiyatlar yüzde 3 oranında artış gösterdi. Ancak, ikinci el konut fiyatları genel olarak birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 2,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 4,9 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,6 oranlarında düştü.
Yatırımlar ve piyasa daralması
Çin’de yeni konut fiyatları, Nisan 2022'den bu yana yıllık bazda azalmaya devam ediyor. Kovid-19 salgınının ardından gayrimenkul yatırımlarındaki düşüş ve emlak piyasasındaki daralma, konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor. Bu yılın ilk 8 ayında gayrimenkul yatırımları yüzde 19,9 oranında gerilerken, yeni konut satışları metrekare bazında yüzde 12,1 azaldı.
