Yeni yönetmelik uyarınca, taşınmaz satışlarında belirli ödeme yöntemlerinin kullanılması durumunda satış bedeli, mülkiyet devri ile eş zamanlı olarak el değiştirecek şekilde oluşturulan sistem üzerinden transfer edilecek. İşletmelerin yanı sıra diğer gerçek veya tüzel kişilerin gerçekleştireceği taşınmaz satışlarında; ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale, elektronik fon transferi (EFT) veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle yapılması halinde bu sistemin kullanılması zorunlu hale getirildi.
Taşınmaz satış bedelinin banka, finansman veya tasarruf finansman şirketleri aracılığıyla kredilendirilmesi durumunda ise farklı bir işleyiş uygulanacak. Kredi tutarı haricinde kalan ödemeler için güvenli ödeme sisteminin kullanılması şart koşulacak. Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için bir kullanım bedeli tahsil edilecek ve bu tutar, satıcıya aktarılacak olan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek.
Bakanlıklar Arası Denetim Komisyonu Kuruluyor
Sistemin işleyişini takip etmek ve teknik sorunlara çözüm üretmek amacıyla Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili birim temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulacak. Bu komisyon; sistemin takibi, teknik aksaklıkların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi üzerinde çalışacak.
Ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi, sistem dışında tutulacak satışların belirlenmesi ve kullanım bedellerinin paylaşımı gibi usul ve esaslar Ticaret Bakanlığı tarafından ilan edilecek. Bu süreçte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın görüşleri dikkate alınacak. Düzenleme kapsamında, 1 Temmuz tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında sistemin kullanılması isteğe bağlı tutulabilecek. Bakanlık, bu geçiş süresini 3 aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Yetki Belgelerinde Tadil ve Yenileme Kuralları Değişti
Resmi Gazete'de yayımlanan değişiklikler sadece ödeme sistemini değil, taşınmaz, motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretindeki yetki belgelerini de kapsıyor. Yeni düzenlemeye göre, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği hariç olmak üzere, belgedeki herhangi bir bilginin değişmesi durumunda yetki belgesi "tadil" edilecek. Eğer işletmenin ticaret unvanı veya işletme adı değişirse, yetki belgesinin tamamen yenilenmesi gerekecek.
Başvuru süreleri ise ticaret kollarına göre farklılık gösteriyor. Kuyum ve taşınmaz ticareti yapan işletmelerin, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden başvuru yapması gerekiyor. Motorlu kara taşıtları ticaretinde ise bu süre 30 gün olarak belirlendi. Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin değişmesi nedeniyle belgenin tadil edilmesi veya unvan değişikliği nedeniyle yenilenmesi durumunda, o işletmeye bağlı sözleşmeli işletmelerin belgeleri de 10 gün içinde herhangi bir başvuruya gerek kalmadan sistem tarafından otomatik olarak güncellenecek.
Motorlu Kara Taşıtları Ticaretinde Eğitim Şartı
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte motorlu kara taşıtları ticaretine yönelik niteliksel bir düzenleme de getirildi. Buna göre, motorlu kara taşıtları ticareti yapmak üzere yetki belgesi başvurusunda bulunan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı aranacak. Bu düzenleme, sektördeki profesyonelleşme adımlarının bir parçası olarak yürürlüğe girdi.
