Verilere göre, konut fiyatlarında 2022 yılından bu yana devam eden gerileme süreci 2025 itibarıyla sona erdi. Daha önce 2023 yılında konut fiyatları yüzde 8,4, 2024 yılında ise yüzde 1,5 oranında düşüş göstermişti.
2025 yılı verileri, konut piyasasının yeniden toparlanma eğilimine girdiğini ortaya koydu. Bu durum, 2022 yılında kaydedilen yüzde 6,1’lik artışın ardından yaşanan düşüş sürecinin sonlandığını gösterdi.
Ekonomik koşullar piyasayı etkilemişti
Almanya’da konut piyasasında uzun yıllar süren büyüme süreci, artan faiz oranları, yükselen inşaat malzemesi maliyetleri ve hayat pahalılığı gibi unsurlar nedeniyle 2022 sonrasında kesintiye uğramıştı.
Söz konusu ekonomik gelişmeler, konut fiyatlarının üst üste iki yıl gerilemesine neden olmuştu.
2025’in son çeyreğinde artış sürdü
Destatis verilerine göre, konut fiyatları 2025 yılının son çeyreğinde de artış eğilimini sürdürdü. Bu dönemde fiyatlar, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 3 yükseldi.
Büyük şehirlerde fiyat artışı
Yılın son çeyreğinde Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf gibi büyük şehirlerde de konut fiyatlarında artış kaydedildi.
Bu şehirlerde daire fiyatları yüzde 2,1 oranında yükselirken, müstakil (bahçeli) evlerin fiyatları yüzde 1,5 arttı. Açıklanan veriler, konut piyasasında 2025 yılı itibarıyla genel bir toparlanma eğiliminin başladığını gösterdi.
