Almanya'da konut inşaatı maliyeti, ağustosta yıllık bazda yüzde 5,5 ile son 3 yılın en yüksek artışını kaydetti. Almanya Federal İstatistik Ofisi, ağustos ayına ilişkin konut binaları inşaat fiyat endeksi verilerini açıkladı. Ülkede yeni konut binalarının yapım maliyeti ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,5 yükseldi. Bu oranla inşaat maliyetinde son 3 yılın en yüksek artışı gerçekleşmiş oldu.
Konut arzı krizinin nedenleri
Almanya'da özellikle büyük metropollerde ihtiyaç duyulandan çok daha az konut inşa ediliyor. Sektör temsilcileri, son yıllarda istikrarlı şekilde artan inşaat maliyetlerini piyasanın önündeki en büyük engel olarak gösteriyor. Yükselen konut kredisi faiz oranları da yatırımların durma noktasına gelmesine neden oluyor.
Kaba ve ince işçilik maliyetlerinde yükseliş
Yeni konut binaları inşaat fiyat endeksinde en büyük ağırlığa sahip olan kaba inşaat maliyetleri, ağustosta yıllık bazda yüzde 5,4 arttı. Bu dönemde beton işleri yüzde 4,3, duvar işleri yüzde 4,2, hafriyat işleri ise yüzde 6,1 daha pahalı hale geldi. En yüksek artışlar ise yüzde 7,6 ile çatı kaplama ve yüzde 7,2 ile marangozluk ve ahşap yapı işlerinde görüldü. Binaların iç mekan ve ince işçilik maliyetleri, ağustosta yıllık bazda yüzde 5,7 yükseldi.
Ayrıca, Almanya İnşaat Sektörü Merkez Birliği Genel Müdürü Felix Pakleppa, sektördeki durumun kırılganlığını koruduğunu vurguladı. Yapılan değerlendirmelere göre konut açığı, 1,35 milyon daire ile rekor seviyeye ulaştı. Hükümetin konut inşaatını sübvanse etmesi gerektiği ifade ediliyor.
Ekonomi Araştırma Enstitüsü (Ifo) verilerine göre ise Almanya genelinde bu yıl sadece 185 bin konutun tamamlanması bekleniyor. Bu sayı, son 15 yılın en düşük seviyesine işaret ediyor. Kiraların en fazla arttığı yer olan başkent Berlin'de ise yeni dairelerde metrekare başına en az 25 avro kira isteniyor.
Yüksek enerji fiyatları ve kira artışları nedeniyle halkın yarısının Almanya'da kirada oturduğu belirtiliyor ve büyükşehirlerde yaşayan ailelerin konut ve ısınma harcamalarının ortalama olarak aylık gelirlerinin yüzde 50'sini aştığı ifade ediliyor.
