Amerika Birleşik Devletleri genelindeki konut piyasasına ilişkin güncel veriler kamuoyuyla paylaşıldı. S&P Dow Jones Indices tarafından yayımlanan S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, şubat ayı itibarıyla ülke genelindeki konut fiyat artış hızında bir yavaşlama kaydedildi. Veriler, gayrimenkul değerlerindeki yıllık artış oranının bir önceki aya kıyasla gerilediğini ortaya koydu.
Ulusal Konut Fiyat Endeksinde Artış Hızı Düştü
S&P Dow Jones Indices'in şubat ayına ilişkin yayımladığı ulusal konut fiyat endeksi verileri, ABD genelindeki konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 0,7 oranında arttığını gösterdi. Söz konusu artış oranı, konut piyasasındaki ivmenin zayıfladığına işaret etti. Ocak ayı verilerinde yıllık bazda yüzde 0,8'lik bir yükseliş gerçekleşmişti. Şubat ayında kaydedilen yüzde 0,7'lik artış, piyasadaki yukarı yönlü hareketin önceki aya göre daha sınırlı kaldığını tescilledi.
20 Kentteki Fiyat Değişimleri ve Beklentiler
ABD'nin en büyük 20 kentindeki konut fiyatlarına odaklanan endeks de şubat ayı rakamlarını paylaştı. 20 kenti kapsayan konut fiyat endeksi, şubat döneminde yıllık bazda yüzde 0,9 oranında bir artış sergiledi. Bu veri, piyasa uzmanlarının ve ekonomistlerin beklentilerinin altında kaldı. Piyasa genelinde beklenti, söz konusu endeksin yüzde 1,1 oranında artış göstermesi yönündeydi. Ocak ayında yüzde 1,2 seviyesinde gerçekleşen yıllık yükselişin ardından gelen bu veri, büyük ölçekli kentlerde de fiyat baskısının azaldığını gösterdi.
Bölgesel Bazda En Yüksek Artış Chicago'da Görüldü
Endekste yer alan 20 kent arasındaki değişimler incelendiğinde, şubat ayında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla yükseldiği merkez Chicago olarak kayıtlara geçti. Chicago'da konut fiyatları, söz konusu dönemde yıllık bazda yüzde 5 oranında bir artış göstererek diğer şehirleri geride bıraktı. Bu performansıyla Chicago, ulusal ortalamanın ve diğer büyük metropollerin üzerinde bir primlenme sağladı.
Sıralamada Öne Çıkan Diğer Şehirler
Konut fiyat artışında Chicago'yu takip eden diğer önemli kentler de verilerle netleşti. Listenin ikinci sırasında, yıllık yüzde 4,7'lik artış oranıyla New York yer aldı. New York'un hemen ardından gelen Cleveland'da ise konut fiyatları yıllık bazda yüzde 4,2 oranında yükseliş kaydetti. Bu şehirler, şubat ayı itibarıyla ABD konut piyasasında fiyatların en dirençli olduğu bölgeler olarak ön plana çıktı.
Denver'da Konut Fiyatları Geriledi
Yıllık bazda artışların yaşandığı kentlerin aksine, bazı bölgelerde fiyat düşüşleri de istatistiklere yansıdı. S&P Case-Shiller verilerine göre, aynı dönem içerisinde konut fiyatlarının en fazla düştüğü kent Denver oldu. Denver'da konut fiyatları şubat ayında yıllık bazda yüzde 2,2 oranında bir azalış kaydetti. Bu düşüş oranıyla Denver, incelenen 20 kent arasında en düşük performansı sergileyen merkez olarak belirlendi.
