TÜİK mart ayı konut ve iş yeri satış verilerini yayımladı: İpotekli satışlarda keskin yükseliş yaşandı. 2026 yılı Mart ayında Türkiye genelinde konut ve iş yeri satış istatistikleri, önceki yılın aynı dönemine göre farklı eğilimler sergiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, mart ayında toplam konut satışları yıllık bazda gerileme kaydederken, banka kredili satışları ifade eden ipotekli satış kaleminde belirgin bir artış gözlendi.
Türkiye Genelinde Konut Satış Sayıları Açıklandı
Türkiye genelinde mart ayında satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,1 oranında azalarak 113 bin 367 olarak kayıtlara geçti. Satışların detaylarına bakıldığında, ilk el konut satışlarının mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artışla 35 bin 725’e ulaştığı görüldü. Buna karşın ikinci el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,5, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,5 olarak hesaplandı.
Yılın ilk çeyreğini kapsayan ocak-mart döneminde de toplam konut satışları, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 0,3 azalarak 349 bin 396 oldu. Bu dönemde ilk el konut satışları yüzde 1,7 artışla 107 bin 579'a çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 1,2 düşüşle 241 bin 817'ye indi.
İpotekli Satışlarda Yüzde 35,9'luk Artış
Mart ayı verilerinde en dikkat çekici değişimlerden biri ipotekli satışlarda yaşandı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın mart ayına göre yüzde 35,9 oranında artarak 25 bin 978 oldu. Diğer satış türleri ise yıllık bazda yüzde 9,6 azalarak 87 bin 389 olarak gerçekleşti. Mart ayı toplam satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 22,9, diğer satışların payı ise yüzde 77,1 olarak belirlendi.
Ocak-mart dönemine bakıldığında ise ipotekli satışlar yüzde 31,5’lik artışla 71 bin 276’ya yükselirken, diğer satış türleri yüzde 6,1 azalışla 278 bin 120’ye geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde mart ayında bir önceki aya göre ilk el satışlarda yüzde 9,6, ikinci el satışlarda ise yüzde 5,5 azalış kaydedildi.
Yabancılara Satışlarda Rusya Federasyonu İlk Sırada
Yabancılara yapılan konut satışları mart ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20 azalışla 1353'e geriledi. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 oldu. Ocak-mart döneminde de yabancılara satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalarak 4 bin 165 olarak kayıtlara geçti. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 229 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya'yı 130 konutla İran ve 84 konutla Almanya vatandaşları takip etti.
İş Yeri Satışlarında Yüzde 10,5'lik Gerileme
TÜİK verilerine göre iş yeri satış istatistikleri de mart ayında düşüş gösterdi. Türkiye genelinde mart ayı iş yeri satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,5 azalarak 13 bin 499 oldu. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,4 azalışla 3 bin 787, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,3 düşüşle 9 bin 712 olarak hesaplandı. Toplam iş yeri satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 28,1, ikinci elin payı ise yüzde 71,9 oldu.
İş yeri kategorisinde de ipotekli satışlar konut satışlarına paralel bir artış sergiledi. İpotekli iş yeri satışları martta yıllık bazda yüzde 60,1 artarak 698’e ulaştı. Ocak-mart döneminde ise toplam iş yeri satışları yüzde 8,3 azalışla 41 bin 835 olurken, bu dönemdeki ipotekli satışlar yüzde 64,7 artarak 1966'ya yükseldi.
