Çin'de gayrimenkul yatırımları ve satışlarındaki süreklilik arz eden azalma, konut fiyatlarındaki düşüşü de beraberinde getiriyor. Temmuz 2026 itibarıyla konut fiyatlarının gerilemesi, Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, birçok büyük ve orta ölçekli kentte devam etti.
Konut fiyatlarında yıllık düşüş
Açıklanan konut fiyat endeksi, Temmuz ayında yeni ve ikinci el konut fiyatlarının yıllık bazda %1,1 ile %4,2 arasında gerilediğini gösteriyor. "Birinci kuşak kentler" arasında yer alan Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın gibi metropollerde yeni konut fiyatları yıllık %1,1 oranında düşüş yaşarken, "ikinci kuşaktaki" 31 büyük kentte bu oran %2,8, derde %3'ü gerileyen üçüncü kuşaktaki orta ölçekli 35 kentte ise %4,2 olarak kaydedildi.
Şanghay istisna oluşturuyor
Ülkenin en büyük nüfusa sahip kenti Şanghay'da, yeni konut fiyatları %3 oranında artış göstererek birinci kuşak kentler arasında dikkat çekici bir istisna oluşturdu. Bununla birlikte, birinci kuşak kentlerde aylık bazda konut fiyatlarında %0,1’lik bir azalma gözlemlendi. Son dört aydaki toparlanma sürecinin sona ermesi, emlak piyasasındaki dalgalanmaları artırmıştır.
İkinci el konut fiyatları ise, birinci kuşak kentlerde yıllık %3,7, ikinci kuşak kentlerde %5,1, üçüncü kuşak kentlerde ise %5,8 oranında geriledi. Ülkede, yeni konut fiyatlarının Nisan 2022'den bu yana devam eden düşüş eğilimi, Kovid-19 salgını sonrası yaşanan gayrimenkul yatırımlarındaki duraklama ve genel emlak piyasasındaki daralmadan kaynaklanıyor.
